Investir em loteamento é um bom negócio? Veja as principais vantagens


Investir em loteamento é um bom negócio? Veja as principais vantagens

Existem inúmeras possibilidades de investimento, como a bolsa de valores, renda fixa ou os fundos, por exemplo. No entanto, uma das formas de investimento que mais tem atraído as pessoas nos últimos anos são os loteamentos. Mas será que esse é realmente um bom negócio? Continue lendo para saber!

 

O investimento no segmento imobiliário é uma alternativa para quem costuma comprar imóveis e que pode ser bastante rentável no médio a longo prazo, principalmente nos últimos anos.

Afinal de contas, o mercado imobiliário está aquecido e os loteamentos abertos e fechados e terrenos em bairros planejados se destacam por ter uma infraestrutura completa e oferecer a possibilidade de ter uma casa própria e do seu jeito.

É claro que as vantagens vão muito além disso, por isso neste artigo você confere uma lista com os principais motivos e benefícios de investir em loteamento. Confira e descubra se esta alternativa faz sentido para você!

Por que investir em um loteamento?

Um dos principais motivos que fazem do investimento em um loteamento uma excelente alternativa é o custo baixo em comparação a um condomínio pronto, por exemplo.

Afinal, quando você investe em um loteamento você compra apenas a área referente ao lote, no entanto quando se trata de um condomínio você paga pela fração que engloba não somente a área privativa, como também a área de uso comum, como os espaços de lazer, área verde, etc.

Neste sentido, o loteamento sai na frente no quesito rentabilidade, com uma maior probabilidade de lucro em relação a outros tipos de investimento.

Veja outras vantagens a seguir:

#01: Você não precisa desembolsar muito dinheiro para investir em um lote

Já destacamos, mas vale a pena repetir: comprar um lote sai muito mais em conta para um investidor do que comprar imóveis prontos em um condomínio ou na planta.

Isso significa que você não vai precisar desembolsar muito dinheiro para conseguir investir em um lote, principalmente se você não tem urgência para construir.

Isso faz com que este investimento seja um dos principais para quem não tem tanto capital assim para investir, porém quer aplicar o dinheiro em uma fonte de renda confiável e segura.

Além disso, os impostos que envolvem um lote são menores do que aqueles aplicados em construções prontas.

 

#02: Um lote oferece maiores facilidades de pagamento

Outra vantagem em investir em um lote são as facilidades de pagamento que envolvem comprar um terreno.

A maioria das empresas que vendem lotes procuram oferecer uma gama de opções de parcelamento, variadas formas de entrada, além de serem abertas à negociações e adaptações.

Desta forma, não será muito difícil encontrar o negócio perfeito e com as melhores condições de financiamento.

Neste sentido, é fácil entender porque o investimento em lote é um dos mais acessíveis, sem causar grandes dores de cabeça.

 

#03: Repassar um terreno é muito mais rápido e fácil

Quem investe em um lote com a intenção de ganhar dinheiro, com certeza não vai querer deixá-lo parado e a intenção, no futuro, será repassá-lo para outro comprador.

Felizmente, quando se trata de um terreno este é um dos grandes benefícios, pois a facilidade de repasse é um dos destaques desse modelo de investimento.

Isso significa que se você investir em um lote hoje, perceberá que é muito rápido vendê-lo do que um imóvel pronto. Portanto, não faltarão interessados em adquiri-lo. 

Além disso, por conta do mercado aquecido e a valorização da área, a liquidez dos lotes costuma ser bastante alta, proporcionando um retorno financeiro aos investidores.

 

#04: Investir em um lote é bom para as suas finanças

Falando de retorno financeiro, esta é a parte que os investidores mais gostam, afinal outro grande destaque dos lotes é que os custos de tributação são menores, sendo cerca de 6% menores sobre o faturamento.

Além disso, ele é baseado no lucro presumido, e não no lucro real.

E existem outras vantagens. Um loteamento possui taxas de juros bastante atrativas e tende a manter a rentabilidade em alta mesmo em tempos de crise, contribuindo para um lucro e liquidez maior do que um imóvel pronto, de maneira geral.

 

#05: Um lote dificilmente sofre com a desvalorização

Complementando o tópico anterior, esta é mais uma das principais vantagens de adquirir um lote, afinal esse é o tipo de investimento que menos sofre com a desvalorização.

Dependendo do local onde você compra, principalmente, a tendência é que o valor do lote cresça ao longo do tempo, por conta da localização, da estrutura do loteamento, terreno, crescimento do bairro, entre outros quesitos.

Portanto, esta é uma vantagem que varia, afinal depende de fatores como a localização e acesso a espaços comerciais, que podem ser decisivos para o futuro e retorno financeiro deste investimento.

 

#06: É um dos investimentos mais seguros e estáveis

Por fim, caso você ainda tenha alguma dúvida, saiba que este é um dos investimentos mais seguros e estáveis do que uma aplicação na poupança, por exemplo.

Se o fator segurança e estabilidade era um dos seus receios em adquirir um lote, não precisa se preocupar. Basta apenas pesquisar bastante sobre a empresa responsável pelo loteamento, verificar toda a documentação, afinal ela garante os direitos do proprietário, e garantir que você analisou completamente o loteamento antes de realizar a compra.

Aproveite para ler também: 7 dicas para ajudar você a comprar o seu lote com segurança. Boa leitura!

 

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